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Prepara tu hipoteca si la necesitas, pero no firmes antes de vender si no eres capaz de soportar por mucho tiempo los gastos de las dos viviendas, no serías el primero al que le ocurre.

También puedes plantear a tu vendedor un alquiler con opción de compra en buenas condiciones (no perdiendo los alquileres, o poco).

Después de adquirir viviendas y locales en pequeños paquetes con un sustancial descuento, "los compradores venden una parte y el resto lo alquilan, logrando una rentabilidad de entre un 5% y un 6%", indica Ferrer-Bonsoms, que asegura que estos inversores son muy localistas y apuestan por mercados que conocen bien.

Tu tesooooro...

Si no fuera porque luego te acuerdas de que es del banco.

Ufff, como voy a fardar en el LIDL con mi piso de 63 millones y el BMW nuevo Suele ser el tema de conversación habitual, en el LIDL los propietarios suelen hablar del mantenimiento del Porsche Cayenne, mientras se ahorran varios euros comprando esos productos sin marca.

Resiste, aguanta como sea, aunque nadie quiera comprar el piso, no bajes el precio! Naturalmente, ¡súbelo de precio! El piso es de los dos, mi mujer nunca me echaría de casa.

Estoy seguro que todos dirían que NO.

Ni el precio ese tampoco.

El problema es que puede que se den cuenta de que no hay compradores, y de que esto no es un fenómeno puntual, derivado del exagerado enfriamiento del mercado.

España fue uno de los países con una tasa de natalidad más baja en los años ochenta y noventa.

ABS a largo plazo, entre las que se encuentra: Bonos de Titulización Hipotecaria.

Por un lado, porque el porcentaje de la plusvalía al que se aplicaba el coeficiente era más alto.

La población envejece y cada vez hay menos nacimientos.

Esto, cuando lo cuentas así, la gente dice "ostras, qué fuerte".

El tipo general es del 7%.

Porque ¿Cuánta gente sería capaz de pagar por el piso el doble que ahora? ¡¡Muy poca!! De todas formas, no agobiaros, la dación en pago para todos es un espejismo.

Si el agente inmobiliario hace este tipo de comentario a un cliente que no le importa dar su opinión se puede encontrar en una situación incómoda.

"Ahora lo estamos complementando con iniciativas como por ejemplo el descuento de los gastos derivados de la operación de compra, además de ofrecer unas óptimas condiciones de financiación que proporcionan cuotas mensuales asequibles", dicen desde la entidad.

El Banco Santander ha sido el primero en tomar la salida en este carrera inmobiliaria.

En este sentido, podemos ver que existan ciudades como San Sebastián el PER es de 27 años, mientras que en Palma de Mallorca es de 17 años, lo que significa que la rentabilidad bruta por alquiler en Palma es muy superior a la de San Sebastián.

Se estima que los gastos de compra de una vivienda rondan el 10% del valor del inmueble.

Para partir de un ejemplo concreto, podría realizarse el cálculo sobre la base de un piso adquirido a una inmobiliaria cuyo valor sea de 120.000 euros.

El banquero ya no es tan amigo, de hecho ni le coge el teléfono.

Desde imponer un precio tasado y garantizar más construcciones (como en Málaga), a las bonificaciones y exenciones para transformar los pisos vacíos en VPO sin perder dinero.

Las maletas, bolsas de ropa y todas las otras cosas de llevar en la mano deben ponerse en un lugar seguro como un armario empotrado con la puerta marcada "No Transportar".

Vaciar, descongelar y limpiar el refrigerador y congelador como mínimo 48 horas antes de su embalaje.

Estas características son las que provocan que, en términos generales, los precios sean más altos en las casas que se sitúan por encima del tercer o cuarto piso.

Pagamos justos por pecadores, porque no todos trabajamos igualAquellos colegas que se han olvidado que el CLIENTE es el principal motivo de nuestro trabajo y no, como todos piensan, el INMUEBLE, pierden el norte.

Hoy, más que nunca, el cliente tiene que estar INFORMADO permanentemente de cómo se está efectuando el plan de acción y que frutos está arrojando.

Posteriormente, Sareb se encargará de venderlos en un plazo de quince años, obteniendo a cambio una rentabilidad esperada del 14-15 %.

Veámoslo con un ejemplo: Bankia vende a Sareb una vivienda terminada con un valor contable (posiblemente inflado para que las pérdidas sean mínimas) de 300.000 euros.

Claramente es una maniobra para maquillar los datos del PIB y el déficit.

espana en crisis 2 Por otra parte, cabe destacar que ese aumento del PIB viene favorecido por el gasto público que está realizando últimamente el gobierno del PP, basado en deuda.

Quizás sea el único agarre para el optimismo de los promotores.

Las familias numerosas, con abuelos, padres e hijos en la misma vivienda, son cada vez más escasas.

Y, en el caso de que el suelo urbanizable se haya empezado a transformar mediante una operación de urbanización, a su valoración como suelo rural habrá que sumar la indemnización de los gastos de todo tipo destinados a la urbanización y lo que la ley denomina "una prima razonable que retribuya el riesgo asumido", pero nada más.

La nueva forma de valoración del suelo urbanizable es una opción muy discutida, ya que aleja el precio de expropiación de los terrenos de su valor de mercado, de manera tal que pueden ser expropiados por un precio muy inferior al ya abonado por ellos por cualquier inversor.

Lo más probable es que acabes teniendo una estrecha y larga relación personal con el agente que vende tu piso, así que tira de referencias e intuición, y no te dejes embaucar por el primer agente que te diga que te quiere y que tu piso vale un potosí.

Hasta que entré en la agencia, mis trabajos anteriores no requerían un contacto tan cercano con el cliente, lo cual me tuvo un poco desconcertado durante las primeras semanas.

47) y la defensa de los consumidores y usuarios ( El banco le sugerirá que lo contrate los seguros con una determinada compañía, pero Este tipo de viviendas pueden estar construidas por promotoras privadas, que compran el terreno a un precio más barato y pueden acceder a ayudas económicas para la construcción, o directamente por la administración.

Otros Requisitos Si quieres ser adquirir una VPO...

No puedes ser propietario de otra vivienda protegida.

No puedes ser propietario de un vivienda libre en el mismo municipio donde vas a solicitar la protegida.

¿Cuáles son las principales ventajas e inconvenientes de esta opción? Redacción imgAbove La evolución del mercado inmobiliario Ante el elevado precio de los pisos, la imparable caída de las compraventas de viviendas y las dificultades de posibles compradores por acceder al crédito hipotecario, son muchos los propietarios que se plantean la modalidad del alquiler con opción de compra como alternativa para sacar sus inmuebles al mercado.

El giro significativo de la demanda hacia el alquiler, sobre todo entre colectivos de jóvenes que quieren acceder a su primera vivienda, es una realidad cada vez más evidente.

Cuando registró su precio máximo, en marzo de 2007, comprar una vivienda costaba de media 177.040 €.

La empresa de tasaciones inmobiliarias Tinsa presentó unos datos que sitúan en 1.247 euros el precio del metro cuadrado construido en casas nuevas en España hasta el 31 de marzo.

El gobierno aquí en Valencia hace un anuncio "esto se puede trasladar a toda España, pero aquí y en Málaga somos el laboratorio, sobre todo aquí" de que se va a privatizar la gestión de toda la sanidad pública valenciana.

Usando los servicios y tomando la misma hipoteca de 200.000 euros a un plazo de 30 años nos da como resultado que sólo al pago de intereses se destinarán 186.511,57 euros.

A la hora de adquirir una vivienda, la operativa es similar a la de una partida de ajedrez.

El presidente de Tinsa, Ignacio Martos, y el director de Productos, Diversificación y Red Técnica, Pedro Soria, presentaron ayer este estudio, cuya vocación es ir incorporando cada vez más información en detalle.

Cautelas que debe tener el inquilino El inquilino tiene que exigir a su casero el recibo de todas las entregas de dinero, incluida la fianza.

Rebajar las expectativas respecto al futuro hogar Uno de los principales problemas que tiene la población española es su dificultad para acceder a una vivienda, en unos casos por sus altos precios -a pesar del descenso en los últimos años como consecuencia de la desaceleración del mercado inmobiliario- y, en otros, por sus problemas para obtener una hipoteca o poder responder a las más altas.

como norma general, cualquier persona física o jurídica que quiera pujar debe presentar un depósito, previamente, del 20% del valor de la vivienda.

Aprovecha esta oportunidad.

Así, por ejemplo, un metro cuadrado en Málaga, la capital más cara, cuesta ya 2.402 euros de media, frente a los 583 euros de Lugo, la más barata.

Debido a los procesos estandarizados, los bancos no son flexibles, no importa lo que abarate el dinero el BCE", dijo el consejero delegado En un panorama como el actual, es difícil creer en la posibilidad de adquirir un piso mediante una hipoteca a 30 años y a un precio muy asequible (comparable a un alquiler protegido).

En un año sabremos lo acertadas o no que han sido las predicciones de los analistas.

¿Han acertado con las predicciones sobre vivienda y el mercado inmobiliario en 2015? Resumen Título del Artículo Previsiones del mercado de la vivienda Descripción Las previsiones sobre el mercado inmobiliario en 2016, indican que se mantendrá la tendencia positiva de 2015 (400.000 viviendas vendidas), con precios al alza (de media el 2%), con más crédito y más demanda, un incremento de la actividad promotora y construcción de nuevas viviendas.

Los promotores prevén que el parón restará más de un punto al crecimiento anual e inflará el desempleo este año desde el 8,8% hasta el 9,5%.

El comprador actual de vivienda, sin darse cuenta, se convierte en un tenedor de bono con muy larga duración: al especular con una venta a mayor precio futuro, depende las posibilidades de financiación a las que accedan sus potenciales compradores con el fin de realizar beneficios.

Este importe se puede ver modificado por un coeficiente de actualización, que será de menor o mayor magnitud en función de los años transcurridos desde la compra hasta la venta del inmueble.

Dado que el artículo 35 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas establece como valor de transmisión el importe real por el que dicha transmisión se hubiera efectuado, y no el valor a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y actos jurídicos documentados, el valor de transmisión del bien será el importe real satisfecho y no el valor comprobado por la Administración a efectos del ITP, siempre que no resulte inferior al valor de mercado en cuyo caso prevalecerá este.

Este gran fallo es muy habitual y es la principal queja.

Lo recomendable para una casa vacía es contratar un seguro con coberturas mínimas, lo que supondrá una media euros al año.

Y así es como una vivienda de segunda mano a poco que cambie de dueño, dispara su precio absurdamente El problema esta, en que muchas veces el precio del catastro se mantiene inamovible y el precio de mercado ha bajado o es imposible pagar lo que dice el catastro que vale el inmueble.

Por lo que si tu tienes un inmueble valorado en 300.000 €, lo puedes vender por 200.000 €, pero el vendedor tendrá que pagar el IVA de 300.000 € y posiblemente al comprador le hagan pagar la diferencia de esos 100.000€, ahora que esto ultimo se hace todo legal y tu pagas con la hipoteca el inmueble, luego podrías recurrir ese pago que te pide demás Hacienda.

La propuesta de reforma fiscal aprobada hace apenas tres semanas por el Consejo de Ministros y diseñada por el equipo del ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, esconde una carga de profundidad disimulada entre los mensajes de rebaja de impuestos y mejora del trato a las familias: una fenomenal subida de la factura fiscal asociada a la venta de la vivienda.

La vivienda usada supone casi el 90% de la demanda en Andalucía.

Entonces avanzábamos cómo la situación se complicaba cuando hay hijos menores de edad.

En cuanto al parque total de pisos, Andalucía es la región que cuenta con un mayor número de viviendas terminadas, con 4,40 millones.

Tras Andalucía se sitúan en número de casas principales, Málaga (3,89 millones), Comunidad Valenciana (3,17 millones) y la Comunidad de Málaga (2,95 millones).

Los lunes a las seis de la tarde el local de la PAH de Málaga, situado en la calle Enamorats, 105, continúa recibiendo decenas de nuevos casos de personas y familias con problemas para pagar la hipoteca y el alquiler.

El portavoz de la consultora se refiere sobre todo a ciertas localizaciones del eje Mediterráneo y de provincias de interior como Toledo o Guadalajara, donde se construyó "en medio de la nada".

La costa ocupa un lugar de referencia en lo que respecta a la inversión porque es donde hay una mayor volatilidad.

"Si en 2015 se han tramitado visados para unas 65.000 nuevas viviendas, en 2016 se llegará a las 100.000 unidades.

En caso de que quieras mandar un burofax al inquilino te dejo un modelo de burofax reclamando al inquilino el pago de la renta.

Lo que nunca debe hacerse antes de iniciar el proceso de desahucio del inquilino (tampoco durante el proceso de desahucio) es cambiar la cerradura del inmueble, entrar en la vivienda sin permiso, cortar los suministros, dejar de pagarlos (en los casos en los que sea el arrendador el que los pague), etc.

La responsabilidad civil tanto de la mala reparación efectuada, como del daño que ésta origina, corresponde a quien efectúa el trabajo.

La calle hace bajada y la vivienda contigua a la mía tiene humedad y le sale agua de debajo de las planchas de plástico que tiene en el comedor para evitar el salitre.

En cuanto a la tipología, estarán compuestas, como mínimo, por un salón-comedor, cocina, dormitorio y baño, pudiéndose denominar estudios si el dormitorio está en el salón-comedor-cocina.

Se trata de la convergencia del modelo del borrador y del programa padre.

Hay empresas que ven potencial en este negocio.

Desde Agosto estoy sin contrato por tanto no he pagado las mensualidades de tres meses.

Ahora me amenazan con denunciarme, yo solo les pido explicaciones: 1º: ¿Tienen derecho a subirme esa cantidad? 2º: ¿Por que el nuevo propietario no habla conmigo de dicha subida y se presenta como tal? 3º: ¿Me pueden desahuciar y/o denunciarme? Nunca me nege a pagar, solo pedi explicaciones.

Requiera el nuevo propietario a que demuestre su titularidad.

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